Xu Hướng 2/2024 # Phần Mềm Quản Lý Spa # Top 10 Xem Nhiều

Bạn đang xem bài viết Phần Mềm Quản Lý Spa được cập nhật mới nhất tháng 2 năm 2024 trên website Duhocbluesky.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.

Phần mềm quản lý spa – thẩm mỹ làm đẹp là gì?

Đời sống của mọi người hiện tại ngày một nâng cao, chính vì vậy mà nhu cầu sử dụng các dịch vụ, nhất là dịch vụ chăm sóc sức khỏe, cơ thể cũng tăng theo. Điển hình bên cạnh các dịch vụ chăm sóc sức khỏe như các lớp yoga, phòng tập gym, lớp học nhảy… thì lĩnh vực chăm sóc sắc đẹp cũng có thể kể tới các dịch vụ xông hơi, massage, làm thẩm mỹ,… hay những nơi chuyên nghiệp như Spa.

Về phần mềm quản lý, trước nay hầu hết các phần mềm quản lý nói chung đều có một mục đích là giúp cho việc quản lý của người dùng được tiện lợi và dễ dàng, hiện đại hơn, rút ngắn và lược bỏ bớt đi các công đoạn thủ công không cần thiết. Về tính năng, các phần mềm quản lý thường tích hợp các tính năng như: cho phép nhập – lưu trữ và xuất dữ liệu; liên hệ khách hàng; lưu trữ thông tin khách hàng; sắp xếp nhân viên các bộ phận; … giúp điều hành quá trình hoạt động hiệu quả.

Đây còn là một phần mềm quản lý và chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp, quản lý nhân viên chặt chẽ và hợp lý, bên cạnh đó thực hiện quản lý tài chính rất hiệu quả, giúp người dùng có thể cân bằng và kiểm soát được doanh thu, tránh rủi ro vì thất thoát. Vậy có thể hiểu đơn giản rằng, phần mềm quản lý Spa là phần mềm giúp các chủ Spa tối giản việc quản lý hàng ngày của mình, bên cạnh đó kiểm soát tốt hơn việc kinh doanh.

Tại sao các Spa hiện nay đều chọn sử dụng phần mềm quản lý

Với bất cứ một phần mềm quản lý nào thì lượng thông tin được quản lý và lưu trữ cũng rất lớn và đều là những thông tin quan trọng. Đặc biệt là việc bảo mật thông tin khách hàng, bảo mật thông tin của công ty, doanh nghiệp, địa điểm kinh doanh. Bởi các thông tin này ảnh hưởng trực tiếp tới hoạt động và sự duy trì của doanh nghiệp, công ty đó. Ví dụ, nếu thông tin khách hàng của bạn bị đánh cắp, kẻ xấu có thể cướp khách của bạn, hoặc gửi đến khách hàng những thông tin sai lệch khiến bạn mất uy tín, mất khách và ảnh hưởng trực tiếp tới việc kinh doanh. Điều này tưởng chừng nhỏ, nhưng hệ lụy lại vô cùng lớn. Chính vì vậy bảo mật cao trong phần mềm quản lý spa là một điểm cộng lớn mà bạn cần lưu ý.

Không đơn giản chỉ dừng lại ở công cuộc quản lý, phần mềm quản lý Spa còn có nhiều tính năng hấp dẫn khác, khiến phần mềm trở thành cánh tay trợ thủ đắc lực của người dùng. Nhiều người dùng phần mềm thường hay nói vui rằng có phần mềm bên cạnh khiến người quản lý như có thêm 3 đầu 6 tay. Điều này chứng minh rằng, phần mềm quản lý spa được tích hợp nhiều tính năng thông dụng với công dụng lớn, điển hình như:

Liên hệ trực tiếp khách hàng qua hộp thư chatbox

Giữ liên hệ khách hàng, tự động gửi voucher hay khuyến mãi nhằm duy trì khách hàng tiềm năng

Có chức năng lên lịch hẹn với khách hàng

Chức năng thanh toán trực tiếp qua thẻ ngân hàng tại phần mềm

Nhập dữ liệu hóa đơn, lập báo cáo thống kê doanh thu

Hỗ trợ kiểm soát tài chính tốt

Hệ thống phân cấp quản lý nhân viên…

Lợi ích của phần mềm quản lý Spa – Thẩm mỹ viện – tiệm Nail

Thực tế cho thấy, chất lượng dịch vụ tốt chiếm phần đa quyết định có quay lại của khách hàng hay không. Tuy nhiên đó chỉ là đối với khách hàng quen. Vậy khách hàng mới và đặc biệt là những khách hàng tiềm năng thì sao? Họ hoàn toàn có thể chọn Spa khác có dịch vụ tương đương bạn hay thậm chí chất lượng không bằng như giá cả mềm hơn và khoảng cách gần hơn.

Ngay lúc này, phần mềm sẽ giúp bạn nâng cao tầm chuyên nghiệp, thu hút sự thị hiếu của khách hàng cao hơn. Phần mềm giúp bạn quản lí lịch hẹn, lịch phục vụ khách đúng chuẩn, không bị sai lệch, lỡ giờ hay lỡ việc của khách, đây là điểm đầu tiên khiến khách hàng hài lòng.

Nói về quản lý, đương nhiên phần mềm quản lý sẽ giúp bạn quản lý hiệu quả hơn mọi vấn đề trong Spa như:

Quản lý nhân viên theo ca làm, theo dịch vụ và theo khách hàng để tính thưởng, phạt tùy trường hợp

Quản lý lượng khách hàng và đặt lịch với khách hiệu quả

Quản lý tài chính theo từng hóa đơn dịch vụ nhập dữ liệu trong máy chủ

Quản lý các chương trình khuyến mãi và lượng tiếp cận khách hàng hiệu quả

Phần mềm quản lý spa giúp bạn cân bằng tài chính tốt bởi mọi hóa đơn, dịch vụ được thực hiện và doanh thu sẽ được lưu lại trên hệ thống chung. Nhờ đó mà bạn không cần lo việc thất thoát tài chính hay gian lận trong quá trình thu ngân bởi mọi thông tin đều đã được cập nhật và lưu lại trên hệ thống chung.

Mỗi cuối ngày, bạn có thể xuất báo cáo doanh thu và tạo biểu đồ doanh thu theo tháng, từ đó có thể nhận thấy đâu là giai đoạn thu hút được nhiều khách hàng, đâu là giai đoạn giảm doanh thu và tìm ra lí do vì sao. Từ đó, có biện pháp khắc phục cho những lần tới.

Tại sao nên chọn thiết kế phần mềm quản lý Spa tại Mona Media?

Mọi công việc tại Mona Media đều được sắp xếp và thực hiện theo trình tự, vừa nâng cao hiệu quả công việc lại vừa tránh rủi ro sai sót trong quá trình thực hiện. Chính nhờ việc thực hiện có tuần tự theo các bộ phận từ tư vấn, chuyên gia, thiết kế, lập trình, … mà các sản phẩm của Mona Media luôn có chất lượng tốt. Quy trình thực hiện:

Bước 1: Tiếp nhận khách hàng và lắng nghe về yêu cầu, mong muốn của khách hàng

Bước 2: Đội ngũ chuyên gia tư vấn đưa ra tư vấn phù hợp cho khách hàng và kí hợp đồng

Bước 3: Phân chia công việc cho từng bộ phận với giới hạn thời gian cụ thể

Bước 4: Kết hợp các bộ phận, thử bản demo sản phẩm

Bước 5: Gửi bản demo cho khách hàng và nhận phản hồi

Bước 6: Chỉnh sửa lại nếu khách hàng có yêu cầu thêm hoặc phản hồi

Bước 7: Gửi lại và nhận ý kiến khách hàng lần nữa và hoàn thiện sản phẩm

Bước 8: Giao sản phẩm cho khách hàng và kết thúc hợp đồng

Mona Media được biết đến là công ty thiết kế web – app uy tín, đằng sau những thành công đó là cả một quá trình nỗ lực của đội ngũ nhân viên. Đội ngũ nhân viên tại Mona Media có nhiều lĩnh vực. Về chuyên gia, Mona có đội ngũ chuyên gia có kinh nghiệm lâu năm trong nghề, từng trải qua nhiều dự án lớn nhỏ với nhiều độ khó khác nhau, từ đó tích lũy được kho kinh nghiệm quý báu, thực hiện tư vấn cho khách hàng, cũng như tạo nền tảng, đào tạo, chỉ dẫn cho tầng lớp sau.

Về sức trẻ, Mona có đội ngũ nhân viên trẻ giàu sáng tạo, ham học hỏi, sẵn sàng “chiến đấu” bất kì dự án nào của công ty lập trình phần mềm. Mặc dù trẻ tuổi nhưng họ đều là những người có nền tảng kiến thức đào tạo tốt, năng động và linh hoạt trong nhiều trường hợp, làm việc teamwork ăn ý và hiệu quả. Chính nhờ đó mà đội ngũ nhân viên của Mona đã thực hiện thành công rất nhiều dự án lớn và nhỏ khác nhau từ Nam ra Bắc, thậm chí đã có thực hiện thành công các dự án từ nước ngoài.

Bởi vì Mona hiểu được tầm quan trọng của phần mềm đối với doanh nghiệp bạn như thế nào, nên luôn hoàn thành đúng tiến độ cho khách hàng. Đây cũng là điểm khiến các khách hàng luôn hài lòng và tin tưởng tuyệt đối Mona Media.

Giá cả là điểm nhiều người quan tâm khi muốn làm dịch vụ và tìm đối tác. Hiểu được tâm tư đó của khách hàng, Mona Media luôn đưa ra bảng giá dịch vụ hợp lí nhất. Giá cả luôn cạnh tranh với các nhà cung cấp khác, tuy nhiên sẽ không “chặt chém” mặc dù chất lượng dịch vụ luôn được đặt lên hàng đầu.

Cạnh tranh ở đây nghĩa là giá các gói dịch sẽ được xem xét là đưa ra mức giá hợp lý theo từng dự án để khách hàng có nhiều sự lựa chọn chứ không phải là hạ giá, phá giá thị trường hay chặt chém khách hàng giá trên trời. Điều mà Mona Media luôn quan tâm đó là “chất lượng sản phẩm tốt”, thay vì giá cao nhưng sản phẩm không được hiệu quả.

Đội ngũ nhân viên luôn biết cách chăm sóc khách hàng đúng cách, tỉ mĩ. Mona luôn mang đến cho nhiều khách hàng cảm giác yên tâm và được chăm sóc nhiệt tình, những phản hồi luôn được giải đáp chi tiết và hài lòng nhất với khách hàng.

Hãy liên hệ với Mona Media qua các kênh sau để được tư vấn miễn phí cũng như hiểu biể thêm về các dịch vụ hữu ích tại Mona Media.

Email: [email protected]

Địa chỉ: Số 373/226 đường Lý Thường Kiệt, Phường 8, Q. Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Phần Mềm Quản Lý Pin Cho Iphone 6S Plus

Trong thời đại công nghệ như ngày nay, Smartphone đã trở thành người “vật bất ly thân” đối với bất kì ai. iPhone 6S Plus với dung lượng pin gần 3000 mAh, được đánh giá là chiếc Smartphone có thời lượng pin cao nhất. Tuy nhiên không thừa nếu bạn có trong tay một số mẹo giúp tăng “sức sống” cho pin điện thoại iPhone 6S Plus của mình. Và bài viết sau đâu sẽ chia sẽ một số phần mềm quản lý Pin cho iPhone 6s Plus

1, Các phần mềm quản lý pin phổ biến cho iPhone 6S Plus

Battery Doctor là một trong những phần mềm quản lý pin hiệu quả

Best Battery Manager Pro

– Best Baterry Manager Pro là một trong những ứng dụng quản lí pin phổ biến cho IOS và có khá nhiều người dùng. Nó gần như đáp ứng mọi hy vọng của người sử dụng đối với một phần mềm quản lí pin. Phần mềm này giúp theo dõi thói quen sử dụng, xả -sạc pin. Hơn nữa, nó còn cung cấp nhiều mẹo vặt để tốn ưu hóa hiệu quả của pin. Battery Manager Pro đưa ra các cảnh báo mỗi khi pin của bạn được sạc đầy, hoặc thậm chí còn có các tùy chọn để thiết lập một báo động cho một mức độ cụ thể của sạc. Ứng dụng này có 6 âm thanh cảnh báo khác nhau, các âm thanh cảnh báo sẽ tiếp tục lặp đi lặp lại cho đến khi bạn bắt đầu sạc iPhone của bạn. Ngoài những chức năng phổ biến của một phần mềm quản lý pin thông thường như thông báo khi pin đầy,cho người dùng biết được về thời gian sử dụng của từng ứng dụng, quá trình, Best Battery Manager Pro cũng cung cấp thông tin cho người dùng về lịch sử sạc pin, mật khẩu khóa ứng dụng. Best battery Manager Pro là một trong những ứng dụng hữu ích giúp bạn quản lí pin cho chiếc iPhone 6S Plus của mình.

Phần mềm quản lý pin hiệu quả Best Battery Manager Pro

– Bên cạnh Battery Doctor và Best Battery Manager Pro, Battery Life Pro là một trong những phần mềm quản lí pin được dùng nhiều nhất hiện nay. Nổi bật với giao diện đẹp, hiển thị thông tin trực quan. Đây cũng là phần mềm khá mượt giúp giám sát, tối ưu hóa tuổi thọ pin của iPhone 6, iPad. Màn hình tiêu thụ điện năng cung cấp cho người dùng những thông tin cập nhật nhất về thời gian dùng tối đa đối với các ứng dụng đang chạy. Battery Life Pro giúp giám sát trạng thái hệ thống của chiếc iDevice của bạn, các ứng dụng nền.

2, Một số cách tiết kiệm pin cho iPhone 6S Plus

Ngoài cài đặt các ứng dụng để hỗ trợ, bạn cũng có thể thử vài thủ thuật và mẹo vặt sau đây:

Dọn sạch các ứng dụng chạy ngầm

– Ứng dụng chạy ngầm là một trong những nguyên nhân khiến chiếc smartphone của bạn bị hao pin và chạy chậm. Bạn có thể giữ nút Home và tắt lần lượt các ứng dụng mà bạn không dùng đến hoặc vào phần cài đặt để tắt các ứng dụng đang chạy ngầm.

Dọn sạch các ứng dụng chạy ngầm cho iPhone

Sạc pin trước khi tải ứng dụng

– Tải các ứng dụng về máy tốn khá nhiều pin vì vậy trước khi cài đặt, để bảo vệ pin của máy bạn nên đảm bảo pin đã được sạc đầy. Tránh tình trạng sập nguồn sẽ rất hại pin, không tốt cho thiết bị.

Hãy sạc pin trước khi tải ứng dụng

Tắt các tính năng không cần thiết

– Việc bật các chức năng chia sẻ dữ liệu như bluetooth, bật wi-fi, 3G khi không sử dụng cũng là một trong những nguyên nhân làm tốn pin điện thoại của bạn. Đặc biệt trong những vùng wi-fi yếu bạn cũng không nên cố gắng bắt wi-fi. Khi điện thoại của bạn cố gắng dò sóng, điều này sẽ rất hại đối với pin điện thoại của bạn.

Xử Lý Ban Đầu Chấn Thương Phần Mềm

Chấn thương phần mềm có thể gây ra những tổn thương các thành phần sau đây:

Tổn thương cơ

Tổn thương dây chằng

Tổn thương gân

Tổn thương các thành phần khác như da, bao khớp, và các tổ chức liên kết khác.

Tồn thương phần mềm nặng bao gồm tổn thương mạch máu và thần kinh

Phần mềm tổn thương sẽ làm chảy máu, dẫn đến tình trạng đau, sưng. phù nề, làm giảm hoặc mất chức năng vận động của chi

+ Giảm bầm máu (sưng), tụ máu nơi tổn thương

Nếu được xử lý ban đầu đúng cách, triệu chứng đau, sưng, phù nề sẽ giảm một cách mau chóng

ĐIỀU NÊN LÀM SAU KHI BỊ CHẤN THƯƠNG PHẦN MỀM

Thông thường, trong thời gian 48 tiếng đầu tiên, nên:

1. Nghỉ ngơi: hạn chế vận động, hạn chế di chuyển càng nhiều càng tốt để giảm chảy máu, giảm phù nề, đối với chân bi tổn thương phần mềm (bong gân, tổn thương dây chằng) thì nên dùng nạng, xe lăn khi di chuyển

Băng ép: thông thường dùng băng thun quấn cố định vùng bị tổn thương phần mềm

Băng thun cổ chân (nguồn từ internet)

Nẹp bất động: có thể dùng nẹp vải, nẹp thun, nẹp hơi, nẹp bột… tùy vào phương tiện ở cơ sở y tế và tùy vào mức độ nặng hay nhẹ của phần mềm

Nẹp thun đầu gối (nguồn từ internet)

Nẹp vải cổ tay (nguồn internet)

3. Chườm lạnh: dùng khăn lạnh, túi chườm lạnh áp vào vùng tổn thương, chườm lạnh giúp giảm đau, giảm co thắt, giảm sưng nề và giảm chảy máu. Chườm lạnh mỗi lần 20-30 phút, một ngày khoảng 4-6 lần. Đá nên bọc trong khăn hoặc sử dụng túi chườm lạnh y khoa và chườm trực tiếp lên vùng bị tổn thương.

Chườm lạnh vùng tổn thương phần mềm (nguồn internet)

4. Kê cao vùng tổn thương phần mềm:

Kê cao chi (cao hơn mức trái tim) nhằm tạo thuận lợi cho máu trở về tim dễ dàng, giúp giảm phù nềvùng thấp.

Nếu là chân thì kê chân cao theo tư thế nằm

Nếu là tay thì để tay cao hơn khuỷu, cao hơn tim để tránh phù nề, treo tay bằng đai vải treo tay

1. Không xoa bóp: Xoa bóp sẽ làm tăng chảy máu, tăng phù nề và làm tổn thương nặng lên. Tránh xoa bóp ít nhất trong 72 giờ đầu sau chấn thương.

2. Không chườm nóng: Chườm nóng sẽ làm tăng chảy máu. Tránh bất kỳ một tác động nhiệt nóng nào vào vùng tổn thương như chườm khăn nóng, rửa vòi nước ấm…trong 48 tiếng đầu tiên. Chỉ chườm nóng (chườm ấm) sau 48 giờ

3. Không đắp rượu thuốc, lá cây, cồn, châm cứu, dầu nóng…vào vùng tổn thương

Sau khi được sơ cứu chấn thương phần mềm ban đầu, người bệnh nên đến bệnh viện khám càng sớm càng tốt để được bác sĩ chẩn đoán, nhận định mức độ tổn thương phần mềm. Một số chấn thương phần mềm quá nặng và ở vùng nguy hiểm như vùng khoeo chân, đầu gối có thể có tổn thương mạch máu, thần kinh quan trọng làm thiếu máu chi.

Chấn Thương Phần Mềm, Hiểu Để Xử Lý Đúng

Sơ cứu kịp thời và đúng cách

Theo thống kê tại Bệnh viện (BV) Đại học Y Dược TPHCM, mỗi ngày, BV tiếp nhận 20 – 30 ca nhập viện điều trị do chấn thương. Trong trường hợp nhẹ, người bệnh được điều trị nội khoa và hướng dẫn chăm sóc vết thương tại nhà. Tuy nhiên, ở trường hợp nặng, người bệnh cần nhập viện theo dõi, có trường hợp được chỉ định phẫu thuật. Mới đây, BV tiếp nhận điều trị cho anh N.M.K. (42 tuổi, ngụ tại TPHCM). Anh K. được chuyển đến BV trong tình trạng nhiễm trùng phần mềm, hoại tử một phần da chân phải. Trước đó, anh K. bị tai nạn giao thông, chân phải bị rách một đường dài, chảy máu nhiều, được sơ cứu tại trạm y tế địa phương. Do không được khử trùng triệt để trước khi khâu vết thương và việc tự ý sử dụng dầu nóng để giảm đau, chân của anh K. bị sưng to, nhiễm trùng dẫn đến hoại tử, phải tiến hành phẫu thuật cắt lọc và ghép da để điều trị. 

Theo PGS-TS-BS Bùi Hồng Thiên Khanh, Trưởng khoa Chấn thương chỉnh hình, BV Đại học Y Dược TPHCM, khi bị chấn thương, các tổ chức tế bào vỡ ra, sự liên kết giữa các mô bị phá vỡ. Lúc này, phản ứng viêm diễn ra, cần phải cô lập, xử lý và tái tạo sự sống tại khu vực tổn thương. Tuy nhiên, khi phản ứng viêm xảy ra quá mức sẽ gây nhiều biến loạn cho cơ thể, tình trạng sưng, phù nề nhiều hơn, phải can thiệp giảm viêm để tránh ảnh hưởng vận động phục hồi sau này. Phản ứng viêm diễn ra quá mức cũng sẽ gây ra hiện tượng đau nhức dữ dội. Do đó, việc sơ cứu ban đầu cũng như xử lý phản ứng viêm rất quan trọng, ảnh hưởng lớn đến quá trình phục hồi sau chấn thương. 

Còn theo BS Võ Hòa Khánh, Trưởng phòng Quản lý chất lượng, BV Chấn thương chỉnh hình TPHCM, mục đích của việc sơ cứu phần mềm ban đầu rất quan trọng, giúp hỗ trợ giảm đau, giảm bầm máu và tụ máu nơi tổn thương. Nếu được xử lý ban đầu đúng cách, triệu chứng đau, sưng, phù nề sẽ giảm mau chóng. “Ngay sau khi bị chấn thương, cần cố định vết thương, nghỉ ngơi, ngưng vận động để giảm tổn thương mô. Có thể sử dụng túi chườm lạnh để giảm sưng đau, giúp vết thương không lan rộng. Nên băng ép đúng cách và gối cao bộ phận cơ thể bị thương để giảm phù nề. Trong khoảng 1 – 3 ngày, nếu tình trạng không được cải thiện, cần nhanh chóng đến cơ sở y tế để được thăm khám, chẩn đoán và điều trị kịp thời”, BS Võ Hòa Khánh thông tin. 

Sử dụng hợp lý các phương pháp điều trị

Theo BS Võ Hòa Khánh, người dân thường có thói quen tự ý sử dụng thuốc giảm đau, kháng viêm để điều trị các chấn thương phần mềm. Bên cạnh công dụng giảm đau, một số thuốc có thể gây ra tác dụng phụ. Vì vậy, việc sử dụng thuốc cần có chỉ định của bác sĩ, tránh sử dụng không đúng cách, gây ảnh hưởng xấu đến sức khỏe người bệnh, nhất là với những người có nhiều bệnh nền. Với việc sử dụng túi chườm, người bệnh hay mắc sai lầm khi chọn phương pháp chườm nóng hay chườm lạnh. Trong 3 – 5 ngày đầu, khi vết thương đang ở giai đoạn cầm máu, nên chườm lạnh để mạch máu co lại, cô lập vùng chấn thương và giảm sưng. Dùng khăn lạnh, túi chườm lạnh áp vào vùng tổn thương. Chườm lạnh giúp giảm đau, giảm co thắt, giảm sưng nề và chảy máu. Chườm lạnh mỗi lần 20-30 phút, một ngày 4-6 lần. Đá nên bọc trong khăn hoặc sử dụng túi chườm lạnh y khoa, chườm trực tiếp lên vùng bị tổn thương. Sau khi chuyển sang giai đoạn sửa chữa, tái tạo mô thì mới tiến hành chườm nóng để làm giãn mạch, tăng cường dòng máu tới phục hồi vết thương. 

Bên cạnh đó, một số phương pháp dân gian như dùng mật gấu, dầu nóng không có tác dụng giảm sưng mà còn có thể gây phỏng da, khiến vết thương sưng, phù nề nhiều hơn. Tuyệt đối không đắp rượu thuốc, lá cây, cồn, châm cứu, dầu nóng… vào vùng tổn thương. Các phương pháp này chỉ mang tính xử lý tạm thời nhằm hạn chế chấn thương phần mềm tiến triển nặng hơn. Do vậy, người bị chấn thương sau khi được sơ cứu chấn thương phần mềm ban đầu, nên đến bệnh viện khám càng sớm càng tốt để được bác sĩ chẩn đoán, nhận định mức độ tổn thương. 

Một số chấn thương phần mềm quá nặng và ở vùng nguy hiểm như vùng khoeo chân, đầu gối có thể có tổn thương mạch máu, thần kinh quan trọng làm thiếu máu chi. Bệnh nhân không được tự ý dùng thuốc mà phải đến bệnh viện, để nhân viên y tế quyết định dùng thuốc. “Việc xử lý và can thiệp các chấn thương đúng cách trong thời gian sớm sẽ giảm các triệu chứng, giúp nhanh chóng hồi phục. Trong nhiều trường hợp, để giảm các cơn đau cho bệnh nhân, bác sĩ có thể chỉ định sử dụng thuốc giảm đau. Tuy nhiên, sau khi thuốc hết tác dụng, cơn đau có thể trở lại, do đó mà cần phải sử dụng các loại thuốc mang tính đặc trị hơn”, BS Khánh khuyến cáo.

MINH NAM

Phần Mềm Thử Kiểu Tóc

1. Tổng hợp phần mềm thử kiểu tóc trên hệ điều hành Android 1.1. Phần mềm thử kiểu tóc cho nam Men Hairstyle Photo Editor

Men Hair Style Photo là một trong những phần mềm thử kiểu tóc dành cho nam được yêu thích nhất hiện nay. Mục đích ban đầu của ứng dụng này không phải là để đổi kiểu tóc mà là để chỉnh sửa ảnh. Tuy nhiên, vì ứng dụng có tính năng ghép kiểu tóc, ghép râu, thay đổi màu tóc vào khuôn mặt nên bạn có thể sử dụng chúng để kiểm tra xem kiểu tóc nào phù hợp với khuôn mặt của mình. Để thay đổi kiểu tóc, bạn có thể chụp một bức ảnh chân dung của mình hoặc chọn ảnh có sẵn trong máy. Ngoài những tính năng đã nói bên trên, ứng dụng còn cung cấp thêm nhiều tiện ích khác như thêm hình xăm, phụ kiện, thêm chữ, phông nền ảnh để bức ảnh của bạn thêm thú vị hơn.

Ưu điểm:

Dễ sử dụng

Kiểu tóc đa dạng, hợp thời trang

Nhược điểm:

Các kiểu tóc thiên về phong cách Âu, Mỹ hợp hơn với dáng mặt của đàn ông phương Tây. Hầu như không có nhiều kiểu tóc mang phong cách Hàn Quốc.

Đánh giá: 3.6 sao

1.2. Hair Salon: Color Changer

Đánh giá: 3.5 sao

Hair Salon Color Changer là một phần mềm thay đổi kiểu tóc rất dễ sử dụng. Với phần mềm này, bạn cũng chỉ cần chụp một bức selfie với camera hoặc tải lên ảnh có sẵn trong thư viện của mình. Tiếp đó, bấm nút đổi kiểu tóc, trên màn hình sẽ hiện ra hàng loạt mẫu tóc ngắn, dài, tóc tém, tóc thẳng, tóc uốn xoăn … với đa dạng màu sắc khác nhau cho bạn lựa chọn. Ứng dụng này còn cho phép bạn phóng to hoặc thu nhỏ kiểu tóc được chọn để chúng vừa vặn với khuôn mặt của mình. Sau khi ghép tóc xong, bạn còn có thể chia sẻ ảnh đến bạn bè để khoe về diện mạo mới hay để giúp bạn nhận xét xem kiểu tóc nào phù hợp với mình hơn.

Ưu điểm:

Ứng dụng được thiết kế đơn giản, dễ sử dụng

Chỉ tập trung vào mục đích thay đổi kiểu tóc, màu tóc nên không khiến bạn “sa đà” vào các chức năng khác.

Nhược điểm:

Không thể thay đổi màu tóc cho kiểu tóc đã chọn

Một số kiểu tóc khi ghép vào không khớp với khuôn mặt nên trông không được tự nhiên

1.3. Hairstyle Changer 2024 – HairStyle & HairColor Pro

Đánh giá: 3.3 sao

Phần mềm thay đổi kiểu tóc này có thể chỉnh sửa kiểu tóc cho cả nam và nữ. Khi mở ứng dụng lên, bạn chỉ cần lựa chọn giới tính của mình. Ứng dụng sẽ hiển thị giao diện chỉnh sửa riêng phù hợp với từng giới. Điểm cộng cho ứng dụng này là sau khi chọn kiểu tóc bạn còn có thể thoải mái thay đổi màu tóc nhuộm cho kiểu tóc đã chọn. Hơn nữa còn có thể thay đổi độ đậm nhạt của mái tóc được ghép vào khiến cho bức hình trông tự nhiên hơn. Chưa hết, công nghệ nhận diện khuôn mặt tự động sẽ điều chỉnh để mái tóc được ghép vào khớp với khuôn mặt của bạn. Do đó, bạn chẳng cần phải chỉnh sửa tỉ lệ, xoay ảnh thủ công để có được bức hình ưng ý.

Ưu điểm:

Ứng dụng sử dụng dễ dàng

Có tính năng chia sẻ ảnh lên mạng xã hội như Facebook, Instagram, Twitter… sau khi ghép ảnh xong.

Nhược điểm:

1.4. Hairstyles Editor

Đánh giá: 3.1 sao

Hairstyle Editor là một phần mềm chỉnh sửa ảnh nhưng được kết hợp tính năng thay đổi kiểu tóc. Khi tải ảnh của mình lên, ứng dụng này sẽ để xuất cho bạn hàng loạt những lựa chọn bao gồm các kiểu tóc dài, tóc ngắn, các kiểu tóc tomboy, tóc dễ thương. Đặc biệt còn có mục để bạn thử các kiểu tóc cô dâu, tóc cổ trang Trung Quốc, tóc Geisha Nhật bản. Các kiểu tóc trong ứng dụng được thiết kế rất thời trang, hiện đại, bắt trend nên bạn dễ dàng thử được những xu hướng tóc đẹp 2024 thịnh hành nhất.

Ngoài mục đích chính là thử kiểu tóc phần mềm này còn giúp bạn giải toả căng thẳng nhờ chức năng trang trí ảnh qua việc thêm sticker, filter, background… Bức ảnh sau khi hoàn thiện hẳn sẽ rất thú vị và sống động.

Ưu điểm:

Các lựa chọn kiểu tóc đa dạng, nhiều phong cách khác nhau

Nhược điểm:

1.5. Ứng dụng Thử Kiểu tóc Mới – Tạo mẫu tóc

Đánh giá: 2.5 sao

Nếu đang tìm một phần mềm thử kiểu tóc mang đến cho bạn những trải nghiệm hài lòng thì ứng dụng này chính là một trong những gợi ý hàng đầu. Điểm cộng của ứng dụng chính là công nghệ nhận dạng khuôn mặt thông minh. Trước khi ghép tóc vào, phần mềm sẽ tự động quét một lượt khuôn mặt của bạn. Sau khi chọn tóc xong, mẫu tóc tự động được ghép một cách chính xác, bạn không cần phải dùng tay điều chỉnh lại. Hiện có nhiều ứng dụng cũng được trang bị khả năng này nhưng độ chính xác không cao bằng.

Một điểm cộng khác là kho dữ liệu của ứng dụng chứa đến hàng trăm mẫu tóc thời trang khác nhau. Chúng được cập nhật đều đặn mỗi tháng nên bạn yên tâm rằng mình sẽ được thử những mẫu tóc thịnh hành nhất.

Ưu điểm:

Ứng dụng nhận được rất nhiều đánh giá tích cực trên CH Play

Nam hay nữ đều có thể dùng được

Ngoài các kiểu tóc hiện đại, bạn cũng có thể thử các kiểu tóc cổ trang Trung Quốc, tóc của Geisha Nhật Bản

Nhược điểm:

Ngoại trừ việc hay bị lỗi, bị văng ra khi dùng thì xét về tổng thể ứng dụng này khá tốt

1.6. Style My Hair: Discover Your Next Look

Đánh giá: 1.5 sao

Style My hair là một ứng dụng thử kiểu tóc được phát triển bởi Loreal – thương hiệu chuyên sản xuất các sản phẩm về tóc như dầu gội, dầu xả, thuốc nhuộm tóc Loreal… đình đám nhất hiện nay. Không giống với nhiều ứng dụng thử kiểu tóc thông thường, Style My Hair được tạo ra chỉ để thay đổi màu tóc trên ảnh bạn tải lên. Sau khi chọn được màu tóc phù hợp, ứng dụng sẽ đề xuất ra những salon Loreal gần nhất mà bạn có thể đến để nhuộm màu tóc mình đã chọn. Mặc dù không đa dạng về chức năng nhưng đây cũng là một ứng dụng đáng tin cậy để bạn xem thử diện mạo của mình sẽ trông như thế nào trong màu tóc mới.

Ưu điểm:

Có thể kiểm tra khá chính xác màu sắp nhuộm sẽ trông như thế nào trên nền tóc hiện có

Nhược điểm:

Ứng dụng chỉ đơn thuần là dùng để thay đổi màu tóc nên khá nhàm chán

2. Các phần mềm thử kiểu tóc trên hệ điều hành IOS 2.1. i Hairstyle – Hair color changer

Đánh giá: 4.8 sao

Đây là một ứng dụng dễ sử dụng cho phép bạn tạo kiểu tóc đẹp hoặc thay đổi màu tóc lên ảnh chụp của bản thân. Ứng dụng trang bị công nghệ nhận diện khuôn mặt thông minh, nên mẫu tóc được ghép vào đạt độ chính xác cao. Hình ảnh sau khi ghép xong chân thực đem đến sự hài lòng cao cho người dùng. Bạn có thể tải ứng dụng về iphone, ipad mà không mất phí. Tuy nhiên sẽ có một số tính năng nâng cao bạn cần phải trả phí thì mới sử dụng được.

Ưu điểm:

Ứng dụng chụp hình chụp đẹp, khiến bạn cảm thấy tự tin hơn khi chụp ảnh

Nhận được nhiều đánh giá tích cực từ người dùng

Nhược điểm:

Có ít mẫu tóc để chọn lựa

Tiền phí phải trả để sử dụng thêm tính năng khá cao

2.2. Hairstyle for Your Face Shape – phần mềm thử kiểu tóc và xách định dáng khuôn mặt

Đánh giá: 4 sao

Khác với những phần mềm thử kiểu tóc khác, ứng dụng này được yêu thích ở chỗ nó giúp xác định khuôn mặt bạn thuộc hình dạng nào, kế đến là đề xuất ra những kiểu tóc phù hợp. Đây quả là một ứng dụng hữu dụng để giải quyết vấn đề mà các chị em luôn băn khoăn là kiểu tóc nào phù hợp với khuôn mặt vuông, mặt tròn của mình.

Ưu điểm:

Xác định hình dáng khuôn mặt bạn một cách nhanh chóng

Các kiểu tóc đề xuất ra cho các dạng khuôn mặt khá hợp lý

Nhược điểm:

2.3. Hairstyle Try On

Đánh giá: 4 sao

Nếu bạn không chắc rằng lần tới nên cắt kiểu tóc nào phù hợp với khuôn mặt tròn của mình thì có thể nhờ đến sự trợ giúp của phần mềm thử kiểu tóc Hairstyle Try On để tìm kiếm sự gợi ý. Kho dữ liệu của ứng dụng này có đến hàng trăm kiểu tóc với nhiều độ dài, ngắn, kiểu mẫu đa dạng. Trong đó, bạn sẽ được thử 36 kiểu tóc miễn phí, các kiểu tóc khác cần trả phí để sử dụng.

Ưu điểm:

Nhận được nhiều đánh giá tích cực từ người dùng như: giúp họ dễ dàng hơn trong việc chọn lựa kiểu tóc phù hợp; dễ sử dụng; mang đến nhiều niềm vui trong quá trình sử dụng…

Nhược điểm:

Các kiểu tóc không được cập nhật thường xuyên nên không đảm bảo tính trendy, hợp thời trang

2.4. Phần mềm thử kiểu tóc Pimp My Hair với mức phí “hạt dẻ”

Đánh giá: 2.3 sao

Pimp My Hair cũng là một ứng dụng thử kiểu tóc khá nổi bật trên Apple Store. Ứng dụng này cung cấp cho bạn hơn 40 kiểu tóc và 8 màu tóc khác nhau để bạn thoải mái chọn lựa. Dù ứng dụng không tự động nhận diện khuôn mặt nhưng bạn có thể tự điều chỉnh mái tóc trên màn hình một cách dễ dàng. Nếu muốn thử hết tất cả các kiểu tóc trong kho ứng dụng, bạn cần phải trả phí nhưng chỉ mất 0,99 đô, khá “hạt dẻ” so với nhiều ứng dụng khác.

Ưu điểm:

Dễ dàng sử dụng

Cung cấp các lựa chọn kiểu tóc đa dạng

Mức phí phải trả để sử dụng các chức năng nâng cao không quá đắt

Nhược điểm:

Ứng dụng thường xuyên bị lỗi gây phiền toái cho người sử dụng

Các kiểu tóc ít có sự cập nhật nên đôi khi không đáp ứng được thị hiếu người dùng

Các phần mềm thử kiểu tóc là một công cụ tuyệt vời với những ai yêu làm đẹp. Chúng giúp bạn khám phá diện mạo mới của mình trong hàng loạt kiểu tóc chỉ với một bức hình và vài động tác chạm màn hình. Nhờ đó, bạn dễ dàng lựa chọn được kiểu tóc phù hợp mà chẳng lo ngại đến những rủi ro như mẫu tóc mới không hợp hay màu nhuộm mới khiến bạn già đi. Nếu trước đây việc lựa chọn kiểu tóc khiến bạn cảm thấy khó khăn thì lúc này sẽ đơn giản hơn nhiều nhờ những ứng dụng được giới thiệu trong bài viết này.

K.lang tổng hợp

Cách Quản Lý Chi Phí Khi Xây Nhà

Đa số những ai lần đầu tiên xây nhà đều có quan tâm lớn nhất là : ” Xây nhà sẽ hết bao nhiêu tiền”. Để trả lời câu hỏi này một cách chính xác thật không dễ tí nào, thậm chí đến những nhà thầu nhiều năm kinh nghiệm thì con số dự báo không bao giờ đảm bảo chính xác 100%. Lý do là vì quá trình xây dựng một căn nhà thường có thời gian kéo dài từ 3 – 9 tháng, nên việc thay đổi giá cả vật liệu ( phần thô và hoàn thiện) trong quá trình xây dựng là một điều thường xuyên xảy ra. Ngoài ra, để hoàn thành một căn nhà cũng cần có chi phí cho nhân công xây dựng, mà năng suất của thợ phụ thuộc vào tay nghề, sức khỏe và thậm chí cả thời tiết nữa. Do có nhiều yếu tố làm ảnh hưởng đến giá thành sản phẩm nên việc xác định chi phí xây dựng thường có những sai lệch nhất định, những nhà thầu nào có kinh nghiệm lâu năm, đội ngũ tay nghề thợ thuyền tốt, nếu quản lý chi phí chặt thì thường ước lượng chi phí chính xác đến khoảng 90% – 95% là tối đa.

Trên thực tế, việc ước lượng chi phí xây nhà có chính xác hay không phụ thuộc rất nhiều vào trình độ quản lý của gia chủ. Bởi vì giữa ước lượng (mang tính chất dự báo) và thực tế bao giờ cũng có sự chênh lệch nhất định do các yếu tố khách quan và các yếu tố chủ quan. Các yếu tố khách quan thường là tình hình kinh tế vĩ mô biến động khiến cho giá nguyên vật liệu hoặc giá nhân công thay đổi. Tuy nhiên, nếu quan sát thêm tình hình thị trường trong những năm gần đây thì giá cả vật liệu xây dựng không biến động nhiều. Do đó, các yếu tố khách quan từ thị trường hầu như ảnh hưởng không nhiều đến giá thành xây dựng. Điều đó suy ra rằng, nếu một công trình bị phát sinh chi phí từ 20% trở lên thì phần lớn nguyên nhân xuất phát từ các yếu tố chủ quan là kinh nghiệm ước tính và khả năng quản lý chi phí của chủ nhà.

Công tác quản lý chi phí xây nhà nói riêng và quản lý chi phí nói chung phải tuân theo một công thức như sau :

Các chủ nhà không rành về xây dựng thường sẽ tìm các đơn vị thân tín để làm nhà cho mình và giao khoán toàn bộ công việc. Đối với những trường hợp này thì việc quản lý chi phí cũng tương đối nhẹ nhàng vì đơn giản chủ nhà chỉ cần tìm những đơn vị thân tín để báo giá công việc trọn gói và chọn ra đơn vị có giá tốt nhất. Lưu ý rằng đối với các hợp đồng trọn gói thì chủ nhà nên yêu cầu nhà thầu đưa ra danh sách công việc chi tiết cũng như chủng loại chất lượng của từng sản phẩm để dễ dàng so sánh và theo dõi trong quá trình thi công.

Nếu chủ nhà muốn tự mình xây nhà thì việc lập kế hoạch chi phí sẽ trở nên phức tạp hơn rất nhiều. Để có thể lập kế hoạch chi phí đòi hỏi chủ nhà phải có bản vẽ thiết kế chi tiết. Dựa trên thiết kế chi tiết, chủ nhà sẽ lập dự toán chi tiết các công việc sẽ thực hiện trong quá trình thi công. Ứng với mỗi công việc sẽ cần một khối lượng vật tư, nhân công và thiết bị thi công nhất định. Khối lượng này chính là cơ sở để dự trù và quản lý chi phí trong quá trình thi công. Nếu muốn thực hiện ước lượng theo phương thức này, chủ nhà nên thuê một bên tư vấn có kinh nghiệm để kết quả ước tính được chính xác.

Thực hiện: Dựa trên kế hoạch đã đề ra, chủ nhà tiến hành thực hiện từng bước theo kế hoạch. Lưu ý trong giai đoạn này, việc giám sát chất lượng công việc thực hiện là rất cần thiết vì nó sẽ quyết định đến chi phí bảo trì cho công trình về sau.

Giám sát: Dựa trên kế hoạch đề ra và kết quả thực hiện công việc theo thời gian, chủ nhà hoàn toàn có thể so sánh để biết được chi phí cho công việc đã thực hiện có tương xứng với kế hoạch đã đề ra hay chưa ? Nếu như chi phí thực hiện đang vượt so với kế hoạch đề ra ban đầu thì cần phải tìm hiểu nguyên nhân và đưa ra các phương án điều chỉnh.

Điều chỉnh: Việc điều chỉnh kế hoạch chi phí sẽ dựa trên kết quả theo dõi tiến trình thực hiện, và sẽ ảnh hưởng đến kế hoạch thực hiện đối với các công việc tiếp theo nhằm đảm bảo chi phí thực hiện cho toàn bộ công trình đúng với kế hoạch ban đầu đã đề ra.

Cách ước tính chi phí xây dựng một căn nhà ?

Việc ước tính đúng chi phí hoàn thành một căn nhà không khó, cho dù bạn không phải là một chuyên gia xây dựng ! Tuy nhiên, bạn cần phải thực hiện đúng các bước theo trình tự sau đây :

Liệt kê toàn bộ các khoản mục chi phí để hoàn thành căn nhà.

Đối với từng khoản mục chi phí, hãy liệt kê số lượng cụ thể của từng công tác, hoặc chủng loại vật tư (chẳng hạn số m2 sàn xây dựng, số thiết bị vệ sinh, số thiết bị điện…)

Ứng với mỗi công tác hoặc chủng loại vật tư, hãy tham khảo từ 3 – 5 báo giá để có mức giá trung bình.

Cộng toàn bộ chi phí của các khoản mục.

Tính thêm 1 khoản chi phí dự phòng bằng 10% tổng chi phí đã cộng ở trên.

Các khoản mục chi phí mà đa số chủ nhà thường thấy rõ nhất chính là chi phí thiết kế, chi phí xây dựng cơ bản và chi phí mua sắm các vật tư hoàn thiện. Thế nhưng chỉ bấy nhiêu khoản mục chi phí trên vẫn chưa đầy đủ để xem là chi phí hoàn thành một căn nhà.

Trong trường hợp căn nhà được xây dựng trên nền đất yếu, khi đó bạn phải tiêu tốn thêm một khoản chi phí để gia cố móng nhà bằng phương án sử dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi. Do đó, nếu không khảo sát kỹ, bạn sẽ phải phát sinh thêm 1 khoản gọi là chi phí gia cố móng. Chi phí này có thể chiếm từ 50 triệu đồng đến 200 triệu đồng hoặc hơn nữa tùy thuộc vào quy mô hoặc địa chất nơi bạn xây nhà.

Bên cạnh đó, trong quá trình xây dựng chắc chắn bạn sẽ có những thay đổi nhất định so với dự kiến ban đầu. Những yêu cầu thay đổi này sẽ tác động đến chi phí xây dựng hoặc mua sắm thiết bị của bạn. Chẳng hạn nếu bạn muốn ngăn thêm phòng, làm thêm nhà tắm, hoặc chọn các loại gạch ốp lát, sơn nước đẹp hơn… thì sẽ làm phát sinh thêm 1 khoản chi phí như chi phí vật tư, chi phí nhân công để thực hiện phần công việc đó. Thường nếu việc dự tính ban đầu tốt thì các khoản chi phí này là không đáng kể và nằm trong 10% tổng chi phí xây dựng và mua sắm thiết bị. Do đó để đảm bảo nguồn tài chính khi xây dựng nhà, bao giờ các chuyên gia cũng khuyên các bạn nên dành ra tối thiểu 10% tổng chi phí xây dựng và mua sắm thiết bị để làm khoản chi phí dự phòng phát sinh.

Một căn nhà sau khi hoàn thành xong chưa phải là kết thúc mà nó sẽ gắn liền với cuộc sống của gia chủ trong nhiều năm sau nữa. Trong lúc việc bảo hành công trình thường chỉ kéo dài trong 1 năm đầu tiên sau khi bàn giao nhà. Nếu trường hợp sau 3 – 5 năm sử dụng, căn nhà bị hư hỏng nặng về kết cấu (như bị nứt sàn, nứt tường…) hoặc bất tiện trong quá trình sử dụng (không thiết kế, không thông thoáng…), lúc đó chủ nhà phải bỏ ra một khoản chi phí lớn để cải tạo sửa chữa thì rõ ràng chi phí xây dựng căn nhà bây giờ không chỉ là chi phí ban đầu đã bỏ ra, mà còn phải cộng thêm khoản chi phí để cải tạo, sửa chữa này nữa. Đây gọi là chi phí chất lượng của căn nhà. Ấy thế nhưng thường ít chủ nhà nào suy nghĩ về khoản chi phí chất lượng này mà chỉ quan tâm đến chi phí đầu tư xây dựng ban đầu mà thôi.

1. Chi phí phá dỡ nhà cũ (nếu căn nhà mới xây dựng trên khu nhà cũ) 2. Chi phí gia cố móng (nếu căn nhà được xây dựng trên nền đất yếu) 3. Chi phí cấp phép xây dựng (thường khoảng 7 triệu – 20 triệu đối nhà ở riêng lẻ) 4. Chi phí xây dựng cơ bản (xây dựng phần thô và hoàn thiện). 5. Chi phí mua sắm vật tư thiết bị. 6. Chi phí dự phòng cho các khoản phát sinh.

7. Chi phí đảm bảo chất lượng công trình: + Chi phí thiết kế công trình (khoảng 3% dự toán)+ Chi phí giám sát thi công (khoảng 3% dự toán)+ Chi phí quản lý dự án (đối với công trình quy mô lớn khoảng 2,5% dự toán)+ Chi phí bảo trì, sửa chữa sau bảo hành.

Dựa trên cơ sở các khoản mục chi phí này, bạn có thể ước tính bằng cách tự tính toán ra khối lượng công việc của từng khoản mục và tham khảo một vài báo giá tin cậy nhất. Sau đó áp từng báo giá với khối lượng công việc tương ứng để có được giá thành của từng hạng mục. Hoặc một cách khác dễ dàng hơn là bạn hãy mời các nhà thầu cung cấp dịch vụ cho từng khoản mục đến báo giá cho công trình của bạn. Do các thầu này có kinh nghiệm trong nghề nên họ sẽ thay bạn trong việc phân tích các khối lượng cụ thể và áp đơn giá một cách chính xác hơn.Bên cạnh đó, bạn cũng nên thuê các đơn vị tư vấn để thực hiện công tác thiết kế, giám sát chất lượng cho căn nhà của mình nhằm giảm thiểu các chi phí bảo trì, sửa chữa sau khi hoàn thành công trình. Không ít chủ nhà cho rằng chi phí này thật “lãng phí” vì giả sử căn nhà đầu tư với dự toán khoảng 1 tỷ đồng thì khoảng chi phí tư vấn rơi vào khoảng 60 triệu đồng. Số tiền ấy đủ mua một vài món đồ nội thất sau này, vậy mà tự nhiên mất phí cho tư vấn thì uổng quá. Tuy nhiên, nếu nhìn ở một khía cạnh khác thì chi phí này giống như một khoản phí để bảo hiểm cho công trình được thực hiện vì sau khi thi công xong rồi mà phải tốn tiền để chỉnh sửa hoặc bảo trì vì công trình bị lỗi kỹ thuật thì chi phí lúc này có khi lên đến hàng trăm triệu đồng chứ chẳng chơi. Do đó, việc thuê tư vấn hay không hoàn toàn phụ thuộc vào kinh nghiệm, kiến thức và mong muốn của chủ nhà.

Ước tính chi phí xây nhà đúng thì đã đủ chưa ?

Như đã phân tích ở trên, chi phí hoàn thành căn nhà cuối cùng không chỉ phụ thuộc vào kinh nghiệm ước tính mà còn phụ thuộc rất nhiều vào kỹ năng quản lý chi phí của chủ nhà. Những tình huống thường gặp nhất khiến cho chi phí xây nhà sau cùng không đúng với dự trù ban đầu là :

Không khảo sát kỹ lưỡng khi mua đất : Thường khi mua đất người ta chỉ hay để ý đến vị trí của khu đất mà ít để ý đến tình trạng địa chất của khi đất. Có những vùng dân cư mới được hình thành trên khi đất trước khi vốn là đầm lầy được san lấp lại. Những trường hợp này khiến cho chủ nhà phải phát sinh một khoản chi phí cho công tác gia cố móng, thường từ 50 triệu đến 200 triệu hoặc hơn tùy thuộc vào quy mô xây dựng.

Không thực hiện đúng quy trình xây dựng : Việc không thực hiện đúng quy trình xây dựng nhà có thể khiến cho căn nhà bị phát sinh nhiều chi phí cho những công tác được làm lại. Các công tác làm lại ở đây có thể là công tác thiết kế hoặc thi công hoặc cả thiết kế và thi công. Chẳng hạn ban đầu gia chủ không quan tâm đến vấn đề phong thủy, nhưng trong quá trình xây dựng lại nghe góp ý của nhiều người về phong thủy. Cuối cùng, chính chủ nhà là người ra quyết định điều chỉnh thiết kế, thậm chí phải phá dỡ những phần việc đã làm để thực hiện lại…

Không có thiết kế rõ ràng trước khi xây dựng : Có nhiều chủ nhà cho rằng việc thiết kế nhà đâu có gì quan trọng đâu mà phải bỏ tiền ra để thuê người thiết kế. Đến khi xây dựng lên nửa chừng mới thấy “sao chỗ này nhìn kỳ kỳ, chỗ nọ nhìn không ưng ý”, mà đã không ưng ý thì phải sửa ngay. Thế là thợ xây xong, phải tốn công đập ra, rồi xây lại nên phải tốn thêm chi phí. Bên cạnh đó, việc không có thiết kế rõ ràng trước khi xây dựng dễ khiến cho bạn dễ bị lung lay khi có nhiều người góp ý trong quá trình xây dựng. Một khi ý định đã lung lay rồi thì việc thay đổi, sửa chữa chỉ còn là sớm hay muộn mà thôi. Ngoài ra, không có thiết kế chi tiết trước khi xây dựng còn có thể là sơ hở để các nhà thầu làm ăn chụp giựt lợi dụng những điểm mập mờ để làm phát sinh cho căn nhà hoặc không đảm bảo chất lượng tiêu chuẩn của căn nhà.

Không thỏa thuận rõ ràng khi ký kết hợp đồng thi công : Trong giai đoạn hiện nay, thị trường xây dựng đang có vô số các nhà thầu lớn bé đang cạnh tranh nhau từng miếng bánh nhỏ của thị trường. Trong số những nhà thầu đó, có những nhà thầu tốt, nhưng cũng không ít những nhà thầu xấu, làm ăn theo kiểu chụp giựt. Họ nhìn khách hàng như những con cá và họ là người đi câu với mồi câu là sản phẩm giá rẻ. Và bạn biết đó, một khi cá đã cắn câu rồi thì những nhà thầu này sẽ tìm mọi cách để làm cho công trình bị phát sinh. Chủ nhà ban đầu cứ tưởng rằng mình kiếm được thầu làm với giá rẻ, ai ngờ đến khi làm xong thì tổng chi phí bỏ ra lại chẳng rẻ tí nào. Cho nên, để đảm bảo rằng các nhà thầu xấu kia không thể tự tiện phát sinh, bạn phải ràng buộc họ bằng những điều khoản thật rõ ràng, kỹ lưỡng khi soạn thảo hợp đồng.

Cập nhật thông tin chi tiết về Phần Mềm Quản Lý Spa trên website Duhocbluesky.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!